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恒大御湖天下只盖了大门怎么售房？

恒大御湖天下在建设过程中只盖了大门，但售房依然可以通过线上渠道进行，如官方网站、房产平台等。此外，恒大作为知名房企，拥有强大的营销团队和销售网络，可以通过多种方式进行推广和销售，如广告宣传、楼盘展示、销售活动等。因此，即使只有大门，恒大御湖天下的售房依然可以顺利进行。

恒大“网上卖房”异常火爆，房价又要涨了吗？

万事皆有因，看事看本质。

恒大的营销事件并非偶然。如市场火爆，谁又会降价销售。七五折让利销售。如果这不是套路，实打实的四分之一让利。相对房地产而言。售价的四分之一就是公司的纯利润。而很多公司是没有四分之一的利润的。

针对恒大事件，很多网友评论是为了先期套用消费者的5000元定金3个月，总额是5个亿。本人认为，恒大总资产1.88万亿。就差这5个亿吗？

抛开5个亿不说，而恒大背后1.57万亿负债是该如何解析。

不管是恒大，还是碧桂园，或者是富力地产，包括之前的万达。那个公司不是高负债，高周转运行。

恒大先行75折销售，而富力已经紧随其后也打出75折销售。血雨腥风已然来到。2020年的各公司目标赫然纸上，显然很华丽。而厮杀刚刚起步。市场无形的手已经暗度陈仓。活着就是最后的胜利。

不苟且房价会涨，只求不跌而自求多福。

没有大政策、大金融支撑的房地产。维稳成为这个节点的符号。

自救亦成为了各公司的号角。没有现金流将是每个最好棋手的死局。屯地再多，楼盘再多又当如何，只是堆砌起来的一堆数字。只有货币流通才可以产生它应有的价值。

以上是个人的片言只语，望各位朋友多多指教。

今年不会的。近两年是房地产开发商新的元年，尤其在疫情这只黑天鹅下更会加快迭代速度，目前在各地大吃小的现象十分常见。这种情况的根本原因也是目前房产开发商融资难，现金流吃紧。众所周知房产行业最大的困难是在回笼资金方面，现在的情况对于开发商而言都是。恒大一向营销做的都很不错，这次搞的75折的噱头其实也就是把之前多次折扣折叠一块打包作为影响手段。从侧面看也是恒大资金紧张，急需回笼资金的心态。

当下房住不炒的政策下，房价大面还是稳字当头，不会出现大涨大跌的情况，现在中央把调控自主权也下沉到当地政府，为的就是一城一策，防止房价大波动的出现。所以不必太担心。

恒大网上卖房其实是蓄谋已久的，只不过选择了在这个恰到好处的时机，这个事件有可能会引起房地产行业大变革，至于房价是不是要涨，答案是近期不会涨，有可能还会跌。最起码不会因为在网上卖房就要涨房价。看事情不能这么去看。

放一张图，大家可以研究一下。恒大的售楼优惠通知。

其实早在2014年，恒大就已经上线了恒房通平台，这个平台最大的特点就是：所有的用户都可以通过这个平台，邀请好友并推荐成交，就可以轻松赚取丰厚的佣金奖励。

目前这个平台已经实现网上AR看房、网上选房、网上购房等一站式服务体系。再经过这次营销事件，相信这个平台会成为目前最大的兼职销售员最多并且成交量最大的一个卖房平台。

在这次疫情期间，很多房地产公司的资金压力山大，线下销售部全部关闭，这意味着他们的销售额为零。所以线上销售成了唯一的选择。

对于房地产行业来说，恒大率先把主战场转移到线上，给很多房地产公司带来新的思考，有的公司网上开会研究线上售房的新思维，调整自家销售模式。这是对的。

这次疫情对房地产行业打击很大，所以有些房企会快速转变思路，开始新的销售模式。

但是不会因为新的模式而让房价上涨。目前的大环境、经济等各个因素不会支撑房价继续走高。只有个别城市个别区域或许有局部的涨价。

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恒大网上卖房很火爆，和房价是不是要上涨，没有直接必然的联系，但是疫情过后房价会不会上涨？

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恒大通过网上卖房，说明传统的房企也在转型，将原来的线下业务转到线上业务，并且恒大这一次卖房是互联网思维。

目前恒大的恒房通APP下载用户超过1000万，这个就是典型的互联网思维，先有用户，再通过用户去变现，恒房通上面的注册用户可都是有买房需求的潜在用户，等疫情过后，销售人员肯定会拿着这些用户名单，一个一个的转化。

疫情期间其他房企还没有开张，恒大已经卖出了6万套房子，恒房通上还有这么多潜在的用户。

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恒大网上卖房，不仅仅解决了销售人员的问题，还可以低成本借钱，想想看10万个预定客户可以交纳5个亿的现金，可以免费使用88天，目前恒大很多外债，通过这一次的预定款，就可以偿还掉一部分外债。

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疫情过后房价会不会上涨？我个人认为会有一短波的上涨，理由有如下几个。

第1个疫情过后，国家肯定会在货币上面放水，贷款政策会放松，这样很多的资金又会流向房地产市场，导致买房的人多了，能买得起房的人也多了。

第2个原因，房企对政策的信息一定要比普通民众把握更到位，这一次恒大如此大张旗鼓的做营销广告，可能大肯定是在疫情过后国家的政策走向，因为这一次很大，通过网上卖房很明显的一个目的，根本不是低价去库存，而是变相涨价去抢夺客户，提前去占领市场，说明在未来房价上升趋势看好。

房价还会不会和过去一样的涨，肯定不会，过去10年房价是任何地方都涨，从2020年开始中国的房价是在部分地方有选择性的长，房价上涨的几个前提第1个是城市人口的增长，第2个是国家货币政策。

所以未来不会再有闭着眼睛投资房子的机会了。

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